Merhaba ,
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında esas alınan bağımsız bölüm sayısı değil, malik sayısıdır.
Öncelikle toplam malik sayısını bulmamız gerekir
Bu kabul ile sizin örneğinize göre ;
Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı = 34
( -) Bir Malike Birden Fazla Ait Olan Bağımsız Bölüm Sayısı = 18 ( Toplam Bağımsız Bölüm Sayısından çıkarılır)
( + ) Birden Fazla Bağımsız Bölüme Sahip Olan Malik Sayısı = 1 ( Yukarıdaki hesaplamada çıkan sayıya eklenir. )
( = ) ( Çıkan Sonuç Toplam Malik Sayıdır )
Örneğinize göre
= 34- 18+ 1 = 17
KMK 30. maddeye göre ;
İlk genel kurul oturumunun yapılması için gerekli sayı "kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıdır".
Toplam Kat maliki sayısı = 17
Salt çoğunluk hesabı = ( Toplam Malik Sayısı / 2 . Bu bölme sonucu bir üst tamsayıya yuvarlanır)
Salt çoğunluk hesabı = 17/ 2 = 8,5
Salt çoğunluk hesabı =9
9 malikin ilk genel kurula katılması halinde toplantı açılır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.
Gerekçe : İlk genel kurul oturumunun açılması için
II - Yeter sayı:
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.
Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
(Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.
Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.